Villa in vendita a Catania Lungomare / Europa

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CIRCONVALLAZIONE / OGNINA

Immersa in un'oasi di tranquillità e circondata da una corte privata di circa 900 metri quadri, questa splendida e prestigiosa Villa Singola si distingue per eleganza, raffinatezza dei dettagli e ampiezza degli spazi. Composta da 10 Vani interni su due livelli , con una superficie interna di 360 mq distribuiti su due livelli, rappresenta una residenza unica e prestigiosa nel suo genere, perfetta per chi cerca eleganza e comfort moderni in centro città.
Al piano terra si sviluppa una maestosa zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per vivere la quotidianità in totale comodità, con tutti gli ambienti che dispongono di affaccio diretto nel giardino e nel terrazzo .
Attraverso un elegante disimpegno, una raffinata scala di marmo conduce al piano superiore, dedicata alla zone notte, composta da quattro ampie camere da letto, tutte balconate con esposizione angolare , che garantiscono luminosità all'interno degli ambienti , durante l'intero arco della giornata, una delle camere da letto inoltre è dotata di un bagno privato, mentre l'altro servizio è rifinito con vasca idromassaggio assicurando un ambiente di relax e benessere .

Grazie alla sua ristrutturazione interna , questa soluzione offre da subito un ambiente moderno e prestigioso , curato nei dettagli interni ed esterni diventando funzionale al suo utilizzo . caratterizzato da una elegante pavimentazione in marmo al piano terra , mentre al piano primo vi è un elegante parquet , infissi esterni a taglio termico color noce , e porte interno in legno laccate bianche.
Ogni spazio al suo interno è stato valorizzato con finiture di pregio e impianti efficienti. L'impianto di riscaldamento autonomo, e alimentato a metano, è garantito da radiatori e pannelli radianti, l'impianto di climatizzazione interno caldo/freddo in ogni ambiente, per un comfort termico ottimale in ogni periodo dell'anno, impianto elettrico a norma secondo le normative vigenti attuali, impianto luce d'emergenza ed impianto d'allarme perimetrale in tutta la Villa, con predisposizione di pannelli solari da poter mettere sul tetto, andando a rendere la Villa autonoma per il fabbisogno energetico , azzerando i costi di consumo energetici , incrementando la classe energetica.

Gli spazi esterni rappresentano, la caratteristica esclusiva della Villa , facendola diventare un valore aggiunto, oltre ai grandi spazi esterni presenti, è possibile realizzare una piscina di 40 mq, che incrementa ulteriormente il potenziale della proprietà e il prestigio .
Questa soluzione unisce comfort, modernità e una perfetta organizzazione degli spazi , ed è pensata per offrirti il massimo benessere abitativo.
Ideale non solo per abitazione, ma anche per chi necessita di ampi spazi per strutture adatte ad uffici, sedi societarie o diplomatiche/governative , strutture ricettive/alberghiere , B&B esclusivi , o sedi associate di studi medici polifunzionali, il tutto grazie alla centralità della Villa, la disposizione funzionale degli ambienti interni ed esterni e all'ampio spazio esterno che offre versatilità e potenzialità .
La posizione è ideale per chi desidera stare in centro città ,nella zona Ognina /Circonvallazione , in una zona ben servita che si trova nelle immediate vicinanze di svincoli autostradali , negozi, uffici e attività commerciali di vario genere, garantendo una centralità strategica , e la massima comodità per le esigenze quotidiane.
APE: "D"

LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.